Ancud, situada en el tranquilo archipiélago de Chiloé en la Región de Los Lagos, se ha transformado en un imán para inversores y compradores de propiedades, atraídos por su belleza natural y la diversidad de terrenos disponibles. En este mercado, los precios de las parcelas muestran una amplia gama, reflejo de la variedad de la oferta inmobiliaria. Un factor determinante en la fijación de estos precios es la disponibilidad de servicios básicos, como agua y electricidad, y el estado de desarrollo del terreno.
Actualmente, las parcelas en Ancud están disponibles en un rango de precios que va desde los $5,605,000 en ofertas especiales de «Precios Cyber» en Quemchi, hasta los $85,000,000 para parcelas con características y ubicaciones premium. Un patrón notable es que las parcelas con acceso a servicios básicos tienden a tener precios más elevados.
Es interesante notar que las parcelas de «Precios Cyber» en Quemchi corresponden a loteos vírgenes y proyectos «en verde». Estos terrenos, aunque ofertados a precios más bajos, implican un mayor esfuerzo y costos adicionales para los compradores, que deberán invertir en la provisión de servicios básicos y posiblemente en el desarrollo del terreno.
Por otro lado, las parcelas más costosas generalmente incluyen una vivienda y acceso a servicios básicos como agua y electricidad. Estas propiedades se ofertan a precios que varían desde $9,900,000 hasta $85,000,000, dependiendo de las características de la vivienda, la ubicación y otros factores. Un ejemplo es una parcela de 5000 m² con casa y acceso a servicios básicos en Ancud, que se ofrece por $62,000,000.
Además, hay parcelas con características adicionales, como una casa por terminar o un terreno de eucalipto, cuyos precios varían entre $9,000,000 y $26,990,000. En estos casos, la presencia de servicios básicos probablemente influye en la determinación de estos precios más altos.
En resumen, el análisis de los precios de las parcelas en Ancud revela la influencia significativa de la disponibilidad de servicios básicos y del estado de desarrollo del terreno. Para los posibles compradores, estos factores son cruciales al considerar la inversión total necesaria y el valor real de la parcela. Ya sea que se trate de un proyecto «en verde» o de una parcela con casa y servicios básicos, cada opción tiene su propio conjunto de consideraciones y costos asociados.
